合同已签五年，每年房租一万二，已交了一年房租，房东突然不租了，求赔偿违约金多少？

更新时间：2023-11-21 14:08:06

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合同已签五年，每年房租一万二，已交了一年房租，房东突然不租了，求赔偿违约金多少？

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1. 房租合同违约金的计算：如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2. 如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

2023-11-21 14:05:57

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1. 房租合同违约金的计算方式：按照合同中的约定进行计算。通常约定为承租人不能完整履行合同时，需赔偿三个月房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金及支付免租期一个月的房租。
2. 合同生效后，若对质量、价款、报酬或履行地点等内容未明确约定，双方可协议补充。

结论：在签订房租合同时，应明确约定违约责任及赔偿方式，以维护双方权益。同时，合同生效后，如存在未明确约定事项，双方可通过协议补充来完善合同条款。

2023-11-21 14:06:20

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法律分析：

1. 合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。
2. 没有约定的可以协商补充约定，且退租方是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。
3. 与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

总结：在合同中明确违约金额的情况下，应按合同规定的金额进行赔偿；若合同未明确约定，可通过协商补充约定，并有权要求对方承担违约金及实际损失赔偿。若协商不成，可选择向法院提起诉讼。

2023-11-21 14:08:06

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