请问开发商延期交房应该怎么赔付？最新的规定是什么？

更新时间：2023-11-21 14:40:33

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1. 开发商延期交房的索赔方式：当事人可以按照购房合同约定的违约条款处理。若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。

2. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2023-11-21 14:37:41

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开发商延期交房的索赔方式：

1. 当事人可以按照购房合同约定的违约条款处理。若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。
2. 若当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；若以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应以违约造成的损失确定违约金数额。
3. 商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法时，可参考以下标准：
- 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
- 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-11-21 14:38:09

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开发商延期交房，业主可获如下赔偿：
1、合同中有约定的，按约定方式进行赔偿；
2、合同中没有约定的，延期的赔偿可按当地同等地段房屋同期租金进行计算。

如双方对赔偿事宜有争议，可依据相关法律规定进行处理。

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