娄底哪些购房情形无法申请公积金贷款？

更新时间：2023-11-21 16:14:14

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法律分析：购房贷款办不了时，可以选择以下处理方法：

1.选择商业贷款：如果是公积金贷款办不下来，贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房，办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。

2.找亲朋好友借钱：如果公积金贷款、商业贷款都无法申请，建议在能力可控的情况下，向自己的亲朋好友借钱来买房，不过一定要保证可以还清。

2023-11-21 16:13:48

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法律分析：公积金贷款必须看合同，没有合同无法认定贷款买房。申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件:

1. 具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2. 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3. 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

对于职工提取住房公积金的情形，根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，包括购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。其中，依照第（二）、（三）、（四）项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。若职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；若无继承人也无受遗赠人，则职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2023-11-21 16:14:14

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