二手房按揭贷款买方需要准备哪些材料呢？

更新时间：2023-11-21 18:22:06

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二手房按揭贷款买方需要准备哪些材料呢？

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一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料?

1. 借款人合法有效的身份证件。
2. 借款人经济收入证明或职业证明。
3. 借款人家庭户口登记簿。
4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
5. 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
6. 所购二手房的房产权利证明。
7. 与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人提供的划款账号。
8. 若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
9. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
10. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、二手房按揭贷款应该如何办理?

1. 确定按揭服务公司，并与中介确定贷款方案。
2. 查询公积金，确定可贷款的金额和贷款年限。
3. 交易双方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。
4. 借款人按照银行要求准备贷款资料，并进行初步审核。
5. 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用。
6. 借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续。
7. 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，交由银行。
8. 银行放款给借款人。

2023-11-21 18:20:14

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买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料，如下：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

借款人应以书面形式向银行提出申请并提交下列材料：

（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；
（二）卖方应提供如下材料：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

2023-11-21 18:20:37

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买二手房贷款的基本条件包括：

1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）需提供有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋需有房屋所有权属证明，如有共有权人，还需提供《房屋共有权证》；
3. 房屋共有权人需同意出售房屋，并提供书面文件。

2023-11-21 18:22:06

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