我购买的房子合同上写的是2.95，但实际测量只有2.71，这种情况我是否可以要求退房？

更新时间：2023-11-21 18:46:06

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我购买的房子合同上写的是2.95，但实际测量只有2.71，这种情况我是否可以要求退房？

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商品房买卖合同中可以退房的情形有：

1. 双方只签订定金协议还未成立买卖合同，可以退房；
2. 已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；
3. 已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；
4. 已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

2023-11-21 18:43:44

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### 满足以下条件可以退房：

1. 双方只签订定金协议还未成立买卖合同，可以退房；
2. 已签订买卖合同未实际履行，双方协商一致，可以退房；
3. 已签订合同已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；
4. 已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

### 违约责任

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023-11-21 18:44:12

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通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。
房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。
一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。
1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
2、开发商没有按期交付房屋；
3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
4、开发商将房子抵押。
所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。

2023-11-21 18:46:06

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