首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我妈最近在中介买了二手房,和他们签了合同,但现在不想买了,交的一万定金能退还吗?签合同的不是房主本人
更新时间:2019-06-19 11:56:44
问题描述:
我妈最近在
中介
买了
二手房
,和他们签了合同,但现在不想买了,交的一万
定金
能退还吗?签合同的不是房主本人
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
492485
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至
房屋产权
过户为止,负责协助签署
合同
、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋
买卖合同
解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从
公平原则
入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2019-06-19 11:45:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
451743
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。
一、首次看房看环境 买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说,通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的,反复看就不那么方便了,所以购房者得记下各套房子的优缺点,进行比较权衡,然后选出中意的房子。
二、二次看房看质量
(一)毛坯房看什么 毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患,最好是在大雨过后,看东西面墙、窗户四周是否有渗水,管道是否堵塞等。如果发现问题,要房东向物业公司报修,修复后要再次验收。
(二)装修房看什么 装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器,购房者应该试一下,看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图,以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定,如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的,都将作违章用电处理。所以,购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。 专家提示,此时要确认一下房东是不是产权人,以免日后引出麻烦。
三、妥当交接再签约 经过两次看房,如果您满意的话,下一步就是讨论各种权利的移交。 如此一切约定谈妥,购房者方可下订金、签意向协议,在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时,可向中介公司要一份空白的《
房屋买卖
合同》,回家好好研究。 等协议约定的事项一一完成,签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。
2019-06-19 11:46:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
242021
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。由此可见,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,无权要求返还定金;出卖人不卖此房屋,应当双倍返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形,按照法律规定,开发商应该退还定金。
2019-06-19 11:50:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1624666
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,
违约责任
,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,
离婚
析产,
继承
,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
2019-06-19 11:56:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
35193
你好,我在中介买了二手房,给房东交了一万元定金,并签了合同,但又不想了,怎么办
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购车合同定金可以退吗
民法典
1382
没签合同的定金能退吗
民法典
1830
二天前在中介公司签了二手房合同,交了五千订金,如今亲人不愿意,定金能退吗
找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金能退吗
民法典
784
今天中介让我签了合同,但是不是跟房主签的,还收了我一万元的定金,可以退吗?
实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。 定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买房子,签了合同,交了定金,房主违约拖延退还定金,还是房主?
你好:建议携带合同咨询我。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我从中介买的二手房,签订中介二手房合同,都是房东亲戚代为办理,当时交了两万定金能退还给我吗
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
25
我在中介买了一个二手房签了定金协议,交了一万定金给房主,还没签正式合同,中介说不要还得交违约金。
建议协商解决,协商不成委托律师处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行多久就开始执行
债务追讨
20
与中介房租签的合同,签合同前一天,中介的业务员,我想终止合同,希望能退还我交的定金一万元整?
如果卖方违约双倍返还定金。如果是中介公司没有履行法定职责,构成违约,应当赔偿你的损失,包括支付你的定金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
20
他在我的土地上盖了一栋房子。您想回去吗?
交换土地的时候有没有合同,有没有约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
15
权利性质写着出让集资建房意味着什么
可认定为和商品房一致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
15
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请问下东莞开棋牌室房间里面需要安装监控吗?
是走廊还是卧室,涉嫌泄露隐私
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。可以咨询房子违建的问题吗。你是深圳律师吗
起诉房屋违建可以先到违章建筑地的城管部门进行投诉,投诉未能解决的可以申请复议或以相邻权起诉主张侵权赔偿。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。在海南儋州农村自建房需要村民签字吗?
法律分析:农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
海北律师
海北找律师
海北房产纠纷律师
海北房屋买卖律师
海北房屋租赁律师
海北二手房律师
海北开发商违约律师
海北装修纠纷律师
海北房屋产权律师
海北房屋中介纠纷律师
同城律师:
刚察县律师
海晏县律师
门源律师
祁连县律师
专业律师:
海北房产纠纷律师
海北公司法律师
海北合同纠纷律师
海北婚姻家庭律师
海北交通事故律师
海北劳动纠纷律师
海北刑事辩护律师
海北债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
张前康律师
近期帮助 297 人
我户口本发给微信退款官方了,信息泄露吗
2分钟前
张晨光律师
近期帮助 6488 人
你好,我是一起故意伤害罪的受害人,我要去哪里提起附带民事诉讼,需要什么材料?
3分钟前
张晨光律师
近期帮助 6488 人
所以报警了,最后发现是中间人的传话不完整,算报假警吗?
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 6488 人
你好,我购买虚拟商品被骗了钱,应该怎么办
21分钟前
钱鼎峰律师
近期帮助 17271 人
检查院建议实刑2年,认罪认罚没签,司法机关又打电话来是不是缓行
29分钟前
张前康律师
近期帮助 297 人
染发时以几根没染上而对理发师要求全额赔偿,便且在其生意好时去闹事
34分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11557 人
律师处理是先付费还是退费后再付律师费的
34分钟前
任涌律师
近期帮助 97719 人
因乙方拒绝缴纳社会保险、未及时提交社保转移单等有效参保资料等不可归责于甲方的原因,相关法律后果由乙方
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询