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请问房东收走我的店面,我可以要求他赔偿吗?
更新时间:2023-11-21 19:22:04
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请问房东收走我的店面,我可以要求他赔偿吗?
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店铺被房主收回,房主不一定会给予补偿转让费。一般有以下两种处理方式:
1、房客无权要求房主补偿转让费。原因是租赁期限届满
合同解除
,经营者未能在到期前与房主续租。
2、房客可以要求房主适当补偿转让费。
原因是房主没有依照商业活动的惯例处理。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-21 19:20:11
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房主收回店铺房客可以要求补偿转让费。如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。出租人在
租赁合同
到期或解除租赁合同后依法收回店面,将该店面继续出租并收取转让费,亦系其自身权利,并未造成原承租人的损失,无需对原承租人进行补偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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店铺被房主收回,房客不一定能获得补偿转让费。有以下两种处理情形:
1、房客无权要求房主补偿转让费。原因是租赁期限届满合同解除,经营者未能在到期前与房主续租。
2、房客可以要求房主适当补偿转让费。
原因是房主没有依照商业活动的惯例处理。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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