遇到业主拖欠物业费，物业公司应该如何应对？

更新时间：2023-11-22 08:22:11

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拖欠物业费，物业公司可以先行与业主协商、发出催缴通知。经催告，业主在合理期限内仍未缴纳的，物业公司可以起诉业主，要求其支付物业费，并承担违约滞纳金等损害赔偿。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-22 08:20:35

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1. 拖欠物业费时，物业公司可以与业主协商并发出催缴通知。
2. 若经催告后业主在合理期限内仍未缴纳，物业公司有权起诉业主，要求其支付物业费及承担违约滞纳金等损害赔偿。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
4. 对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-22 08:21:00

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1. 拖欠物业费，物业服务企业可以与业主进行协商并发出催告。经催告在合理期限内业主仍未缴纳的，物业服务企业可以作出起诉业主的决定，要求业主支付并承担违约滞纳金。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-22 08:22:11

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