请问45岁是否可以申请贷款，最多能借多少年呢？

更新时间：2023-11-22 10:12:10

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法律分析：

申请贷款业务的条件：

1. 年龄在18到65周岁的自然人；
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4. 征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5. 银行规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》相关法条对借款合同及借款利率进行了规定，包括禁止高利放贷等。

2023-11-22 10:10:39

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可以，但申请人年龄与借款期限之和不得超过70。
申请条件：

1. 年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，具备合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，且为具有完全民事行为能力的自然人；
2. 有购买住房的合同或协议，且已支付符合规定的首付款；
3. 借款人职业稳定，经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力；
4. 提供经办理银行认可的有效担保；
5. 在办理银行开立个人结算账户，并通过该账户办理贷款支用和偿还等结算业务；
6. 满足该办理银行规定的其他条件。

贷款的提取方式主要有两种：直接提款和专项提款。偿还贷款本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中明确。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。具体还款方式包括月均还款法和累进还款法。

如何贷款买房才合适？

1. 对于还款能力强的人，建议选择等额本金还款方式，以节省利息支出。但需注意，等额本金前期还款压力较大。
2. 充分利用公积金利率优势。公积金贷款基准利率较低，可节省购房成本。若公积金贷款额度不足，可考虑组合贷款，尽量提高公积金贷款比例，降低商业贷款比例。
3. 考虑提前还贷。对于等额本金还款法，若房贷已还不足三分之一；对于等额本息还款法，若房贷已还不足二分之一，且遇到央行升息，可考虑提前还贷以节省利息。
4. 选择利率优惠的银行贷款。不同银行房贷利率优惠不同，选择利率较低的银行可享受低利率带来的省息实惠。但需注意楼盘和中介推荐的银行利率可能并非最优，建议自行查询银行实时利率并做出选择。

2023-11-22 10:10:56

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申请贷款业务的条件：

1. 年龄在18到65周岁的自然人；
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4. 征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5. 银行规定的其他条件。

2023-11-22 10:12:10

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