房屋漏水找谁解决

更新时间：2023-11-22 12:20:27

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1. 屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
2. 相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
4. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-11-22 12:18:00

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房屋漏水纠纷的处理程序：
1. 请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。
2. 凭报告要求侵权方及时修补，并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
3. 如侵权方不配合，受损方可将争议提交到法院。

2023-11-22 12:18:08

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1. 房屋漏水责任归属：
1.1 保修期内：开发商负责。
1.2 保修期外：看物业服务合同是否有相关约束，有则按约定执行，无则当事人可协商解决，协商不成可向法院起诉。

2. 法律依据：
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2023-11-22 12:20:27

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