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房东收了一年的房租,但租客中途不租了,需要退还房租和押金吗?
更新时间:2023-11-22 12:52:06
问题描述:
房东收了一年的房租,但租客中途不租了,需要退还房租和押金吗?
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房东在租期届满后不退租的解决方式为:能双方协商解决,如协商不成,租客可以收集
证据
,向法院起诉。若
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-11-22 12:50:26
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房产纠纷律师团队
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这个主要看你们双方在租赁合同中如何约定的。如果约定了是否续租需提前一个月告知、以及
违约责任
,那对方可以不予退还押金。
2023-11-22 12:50:36
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平台法律顾问团队
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法律分析:如果租赁合同当中约定了
合同履行
期间不退押金,则房东可以不退。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023-11-22 12:52:06
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