请问，在购房合同中违约金是如何确定的？需要遵守哪些法律标准？

更新时间：2023-11-22 12:52:06

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购房合同违约金的规定如下：

1. 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应根据公平原则予以衡量。
2. 约定的违约金超过造成的损失30％，可以适当减少。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
6. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

2023-11-22 12:50:25

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法律分析：

违约金是购房合同的重要条款内容，通常后期如有争议会以合同约定为准。但有时买卖双方都没约定违约金。在商品房买卖合同中，如果没有明确约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参考以下标准来确定：对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。

以上是关于商品房买卖合同中违约金确定标准的相关法律分析。

2023-11-22 12:50:42

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法律分析：
1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的，其违约金就是这个具体的金额；
2、当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据你们约定的计算方法来计算。

2023-11-22 12:52:06

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