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购买按揭二手房需要注意哪些法律事项？

更新时间：2023-11-22 13:04:07
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购买按揭二手房需要注意哪些法律事项？
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    按揭买二手房的注意事项：

    1. 确认房屋的权益归属和真正实际的产权人；
    2. 留意卖房人是否可能是对房屋进行的第二次出卖；
    3. 确认卖房人出卖的房屋是否已抵押；
    4. 检查所购买的房屋是否存在质量问题或其他特殊重大隐瞒事项；
    5. 了解银行是否会通过当事人的贷款申请。
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    按揭买二手房的注意事项：

    1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；
    2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
    3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
    4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项；
    5、银行是否会通过当事人的贷款申请。
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    按揭买二手房需要注意以下事项：

    1. 详细了解房屋的产权性质，确保房屋产权清晰，无纠纷。
    2. 查看房屋有无质量问题，如裂缝、漏水等，确保房屋结构安全。
    3. 注意贷款利息和贷款年限的约定，确保自己能够承担得起贷款压力。
    4. 对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险，确保合同条款明确、无歧义。
    5. 使用补充协议，对合同中的未尽事宜进行补充约定，以保障双方权益。
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