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你好我想问下没有房产证的房屋过户合同怎么写
更新时间：2019-06-19 13:33:56
问题描述：
你好我想问下没有
房产证
的房屋过户
合同
怎么写
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合同效力
待定：
1、部分还迁
房产
权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2019-06-19 13:21:57
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平台法律顾问团队
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无房产证的
房屋租赁合同
是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的
租赁合同
，房子没证不影响租赁
合同生效
。如果是跟无权处置房屋的人签署的
房屋租赁
合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
2019-06-19 13:23:59
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首先在房产证没有下来之前，你们这样交易是存在风险的，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，这做
中介
是违规的。法律也是不允许的。你也将得不到法律的保护。
2019-06-19 13:24:58
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找法网咨询顾问
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你好，先签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
2019-06-19 13:33:56
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你好，我想问一下，没有房产证的房屋过户合同是怎样写的呢。
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事
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你好律师我想问下买房子在没有拿到房产证之前那个合同应该怎么写
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我想咨询下房子没有房产证的情况下怎么过户。但是这个房子没有房产证只有购房合同，怎么过户。
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你好，建议请律师代书。
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请律师代书。。。
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