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请问在法律上，如果一个房子没有住人，是否需要交纳物业费？

更新时间：2023-11-22 14:14:06
问题描述：
请问在法律上，如果一个房子没有住人，是否需要交纳物业费？
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    1. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    2023-11-22 14:12:08
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    法律分析：房子没有住人可以和物业协商是否可以不交。通常情况下，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用应由建设单位交纳。
    2023-11-22 14:12:19
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    一般情况下，房子即使未入住也需要交管理费。物业根据合同约定提供管理服务，业主不能因未居住而拒交物业费。具体条款包括：

    1. 业主需按物业服务合同支付费用，若物业使用人与业主约定由使用人支付，则业主需负连带交纳责任。对于已竣工但未售或未交付的物业，费用由建设单位承担。
    2. 若业主经书面催交通知后，无正当理由拒绝或未在规定时间内交纳物业费，物业服务企业有权请求支付，且法院会支持此类请求。即使业主未享受或认为无需接受相关服务，也不能作为抗辩理由。

    【温馨提示】
    以上信息仅供参考，具体法律问题请咨询专业人士以获得准确建议。
    2023-11-22 14:14:06
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