婚前购买的房屋是否算作夫妻共同财产？

更新时间：2023-11-22 14:54:08

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婚前购买的房屋是否算作夫妻共同财产？

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婚前买的房可能是夫妻共同财产：

1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资通常被视为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。
2. 如果一方在婚前承租房屋，并在婚后用夫妻共同财产购买该房屋且登记在一方名下，则该房屋应被视为夫妻共同财产。

此外，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023-11-22 14:51:45

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1. 婚前购买的房屋一般不属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方在婚前取得的财产应当认定为其个人财产。但当事人可以自行约定婚前财产归双方共同所有。
2. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
3. 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-11-22 14:52:13

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婚前买的房一般不是夫妻共同财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-22 14:54:08

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