拆迁安置房和经济适用房有什么不同？

更新时间：2023-11-22 16:38:06

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拆迁安置房和经济适用房的区别主要体现在以下几个方面：

1. 安置对象不同：拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，而经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭。
2. 土地取得方式不同：拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，而经济适用房以行政划拨的方式取得土地。
3. 定价方式不同：拆迁安置房一般低于市场定价，而经济适用房则根据市场定价。
4. 税收优惠政策不同：拆迁安置房不享受税收优惠政策，而经济适用房则享受税收优惠政策。

此外，对于经济适用房的产权和交易也有相关规定。购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。若因特殊原因确需转让，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。而购买经济适用房满5年后，上市转让需按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。政府可优先回购，购房人也可以选择交纳相关价款后取得完全产权。

2023-11-22 16:35:55

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安置房和经济适用房的区别如下：

1. 安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。满5年并取得完整产权的安置房，可以依法办理房产证。
2. 经济适用房是指住宅价格相对于市场价格较为适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋。此类房屋在五年内不得进行交易。

对于经济适用房，有以下规定：

1. 经济适用房购房人拥有有限产权。若购买经济适用房未满5年，不得直接上市交易。若购房人因特殊原因确需转让，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2. 若购买经济适用房已满5年，购房人可选择上市转让。但在转让时，需按照届时同地段普通商品住房与经济适用房的差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府有优先回购权；购房人也可以选择按照政府所定的标准交纳相关价款后，取得完全产权。

2023-11-22 16:36:14

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安置房与经济适用房存在明显区别。安置房是征收部门对被征收人所作出的补偿，而经济适用房则是需要购买的，且政府会提供政策优惠和价格减免。本条例的制定旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，确保公共利益的实现，并保障被征收房屋所有权人的合法权益。具体来说，当国有土地上的单位或个人的房屋因公共利益需要被征收时，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

2023-11-22 16:38:06

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