夫妻共有土地使用权，土地证上法律如何规定？

更新时间：2023-11-23 02:51:41

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根据相关法律法规，土地的所有权和使用权的登记需依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。目前，土地证主要分为三种：国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在，新的证件被称为不动产证。

2023-11-23 02:50:12

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土地使用证夫妻共有。夫妻双方共同房产的一套房子只有一个国土证即一个土地使用证，该土地使用证是夫妻共同财产，但夫妻双方有特殊约定的除外。在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产为共同财产，归双方共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-23 02:50:38

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法律分析：
1. 办理土地使用证时，夫妻双方都需要到场。因为涉及夫妻双方的共同土地使用权，要求双方共同出席。
2. 如果其中一方未能到场，可能会在离婚财产分割时面临困难。

结论：办理土地使用证时，夫妻双方需共同到场，以确保涉及夫妻双方的共同土地使用权。

2023-11-23 02:51:41

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