购房合同有不可抗力事件可以申请退款吗

更新时间：2023-11-23 03:10:34

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购房合同有不可抗力事件可以申请退款吗

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如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款。但是退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，因此购房者是无权请求返还定金的。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，该方也无权请求返还定金。定金的数额应由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为双方变更了约定的定金数额。

2023-11-23 03:07:57

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1. 房子签了合同不想买了能要求退款。如果购房合同未实际履行，出卖人应向买受人返还所收取的房款，同时买受人需返还房屋。若出卖人存在法定违约双倍赔偿的情形，买受人不仅可以请求返还已付购房款及利息，还有权要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2. 债权债务终止后，当事人应遵循诚信等原则，依据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
3. 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但法律另有规定或当事人另有约定的情形除外。

2023-11-23 03:08:07

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签过购房合同可以退。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据解除合同的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担违约责任。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-23 03:10:34

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