首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
我购买的房产证面积与购房合同面积不符,开发商不理睬,我该怎么办?
更新时间:2023-11-23 05:01:21
问题描述:
我购买的房产证面积与购房
合同
面积不符,开发商不理睬,我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
740382
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国
商品房销售管理办法
》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=─────────────×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
2023-11-23 04:57:46
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
88824
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023-11-23 04:58:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
307188
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商交付的房屋面积与合同不符可以采取下列方式处理:
1、请求对方承担采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;
2、导致不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-11-23 05:01:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人原因退房开发商不让怎么办
婚姻家庭
370
购房合同面积可房产证面积不符购房合同面积多2个平方,开发商不理应该怎么办?
开发商交付的房屋面积与合同不符可以采取下列方式处理: 1、请求对方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、导致不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同面积与房产证上面积不一致怎么办
房产纠纷
205
房屋面积与买房合同不一致时怎么办?
质量与面积
652
当时购买房产的时候是按照129m²买的,交房之后实际是114㎡,开发商一直拖着不退面积差怎么办
您好,当时签署的购房合同中写的是多大面积
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋面积与购房合同面积不一样,怎么办
房屋面积与买房合同不一样按照合同约定的处理。未约定面积差处理方式,按照《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房实际面积,和房产证上的实际面积不附,怎么要回来购房合同,谢谢
购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋面积与购房合同面积不同,该怎么办?
处理房屋面积与合同不一样的方法是:面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋面积与购房合同面积不同,怎么办
房屋面积与买房合同不一样,在合同约定了面积差条款时,应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1625
房地产商表示房屋面积算错了,比合同面积少4平方这怎么办?
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1185
我买的房地产面积和购买合同面积不同,我能有什么解决办法和办法?
房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是,房屋面积大于合同面积的,由业主补偿开发商购房款,房屋面积小于合同面积的,开发商退回相应面积的购房款。如果误差超过3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
郑州修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
835
2024年郑州房改房最新政策,房改房过户流程有哪些
房改房是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。房改房过户流程是:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查,房地产交易管理部门逐级
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
安置房郑州网签名字错了怎么办
需要去房地局找关系办理,通过正常程序无法办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
510
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
585
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
惠济区律师
荥阳市律师
新郑市律师
郑东新区律师
二七区律师
金水区律师
登封市律师
中原区律师
中牟县律师
管城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新无房产证房屋转让合同
5869人下载
无房产证房屋转让协议书合同样本
5869人下载
房产证委托办理合同
5869人下载
房产证房屋买卖合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
左杰律师
近期帮助 8012 人
就是强奸案那个人出来了然后对我语言威胁诋毁五个月可以起诉吗
刚刚
张宏伟律师
近期帮助 9484 人
2000年办了洒结婚证没有打,没有那么多买车人走了孩子都不管。还有一个孩子在学习经济因难。
10秒前
王向阳律师
近期帮助 5720 人
装修款付了装修公司老拖延时间不给弄可以报警吗
29秒前
信琅律师
近期帮助 1045 人
男方不仅有家庭,有孩子,瞒着跟我在一起,这种情况起诉他
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 10095 人
我们是无底薪直接五五分成那就不属于劳动关系了算是合作关系这种她还能仲裁得了我吗
1分钟前
重庆合益律所律师
近期帮助 7697 人
被骗500报警有用吗
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 10095 人
跑外卖租了公司的车,现在不做了,退车公司要求缴费1400元的租车费,当时签了合同,该怎么办
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 10095 人
没做满合同期按一天100元算合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询