我购买的商品房已经付了91000元,房贷已经还了3年多,每个月还2866元,现在我无力偿还,开发商却说要退房,但只能退4-5万元,这是否合法?

更新时间:2023-11-23 06:14:07
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我购买的商品房已经付了91000元,房贷已经还了3年多,每个月还2866元,现在我无力偿还,开发商却说要退房,但只能退4-5万元,这是否合法?
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    一般情况下是能够退的,具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款,但不能办理,构成根本违约,可以要求解除合同。
    如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2023-11-23 06:13:41
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    法律分析
    :可以退,如果是开发商的原因,导致购房者无法办理贷款的话,开发商不仅要返还所有的已缴纳首付款,还要按照同期的银行贷款利率,给予购房者一定比例的赔偿。如果是购房者的原因,其实正常来说还是可以退回部分款项的,至于退多少,就看购房者和开放商当初是怎么约定的了。
    法律依据::《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-11-23 06:14:07
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商品房退房如何赔偿
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商品房资讯
开发商可以拒绝退房吗?如果我在市区按揭买了一套期房,首付66万,没有办理房产证,并且房子尚未交付,但
法律分析:根据相关司法解释,出现下列情况可以要求退房: 1.延期交付房屋; 2.开发商开发手续不全,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4.
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你好,我在深圳买的公寓首付60万左右,贷款无法批准。开发商已经同意并签订了退房协议,同意在15个工作
一般是不退房的。对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理,然后考虑当事人贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延
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2015年买的个人建筑已经支付了17万元。现在被告知房子已经卖了,让房子退房。众所周知,这个开发商是
法律分析:“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式: 1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方
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买房交了2万元定金,没有签订购房认购,事后考虑房价过高,无法承受,于是去退房,要求退还定金.但是开发
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
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欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1315
投资50-100万,买一套房落北京小城镇户口
在北京买房子的话,要么是有北京的集体户口,要么就是社保交够一定的年限的等情况的。政策,首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米
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北京购房个税连续五年可以断月吗
你好,北京购房个税连续五年不能断月
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北京房屋直系亲属买卖过户。亲兄弟算直系亲属吗?
系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,主要分为赠与、交易和继承三种形式。直系亲属之间房产过户的现象
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