我购买的商品房已经付了91000元,房贷已经还了3年多,每个月还2866元,现在我无力偿还,开发商却说要退房,但只能退4-5万元,这是否合法?

更新时间:2023-11-23 06:14:07
问题描述:
我购买的商品房已经付了91000元,房贷已经还了3年多,每个月还2866元,现在我无力偿还,开发商却说要退房,但只能退4-5万元,这是否合法?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助572749 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    一般情况下是能够退的,具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款,但不能办理,构成根本违约,可以要求解除合同。
    如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2023-11-23 06:13:41
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1916641 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我


    法律分析
    :可以退,如果是开发商的原因,导致购房者无法办理贷款的话,开发商不仅要返还所有的已缴纳首付款,还要按照同期的银行贷款利率,给予购房者一定比例的赔偿。如果是购房者的原因,其实正常来说还是可以退回部分款项的,至于退多少,就看购房者和开放商当初是怎么约定的了。
    法律依据::《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-11-23 06:14:07
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房退房如何赔偿
商品房退房如何赔偿
商品房资讯
开发商可以拒绝退房吗?如果我在市区按揭买了一套期房,首付66万,没有办理房产证,并且房子尚未交付,但
法律分析:根据相关司法解释,出现下列情况可以要求退房: 1.延期交付房屋; 2.开发商开发手续不全,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4.
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我在深圳买的公寓首付60万左右,贷款无法批准。开发商已经同意并签订了退房协议,同意在15个工作
一般是不退房的。对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理,然后考虑当事人贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2015年买的个人建筑已经支付了17万元。现在被告知房子已经卖了,让房子退房。众所周知,这个开发商是
法律分析:“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式: 1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房交了2万元定金,没有签订购房认购,事后考虑房价过高,无法承受,于是去退房,要求退还定金.但是开发
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1320
投资50-100万,买一套房落北京小城镇户口
在北京买房子的话,要么是有北京的集体户口,要么就是社保交够一定的年限的等情况的。政策,首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
北京购房个税连续五年可以断月吗
你好,北京购房个税连续五年不能断月
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
北京房屋直系亲属买卖过户。亲兄弟算直系亲属吗?
系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,主要分为赠与、交易和继承三种形式。直系亲属之间房产过户的现象
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
50秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 6979 人
宠物因意外至人骨折,伤者不愿意去派出所调解,期间产生费用要求我们全额承担我方怕被讹
1分钟前
吉玉梅律师
近期帮助 155 人
犯隐私隐瞒罪,检察院量刑一年零四个月我还有机会缓刑吗
13分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29353 人
我提前一个月跟领导口头辞职,但是他没有批,到时间了我就走了
37分钟前
李建忠律师
近期帮助 31758 人
奶奶的哥哥的孩子算是我的旁系亲属吗
49分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我是轿车司机,我和我朋友同等责任。修我自己的车我朋友需要付钱吗?还是我保险全包?
54分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我想咨询一下,我报了一个减肥训练营,然后中途的时候想退营,不退款怎么办?
59分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我的账户余额今天被冻结了
59分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我成年了带未成年女朋友开房犯罪吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询