物业服务态度差，能否拒绝交纳物业费？

更新时间：2023-11-23 07:02:14

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可以拒交物业费的情形包括如下：

1. 物业服务企业未按照合同约定履行义务。
2. 服务项目并不在物业合同约定的范围内。

注意：尽管有上述情形，业主仍应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需负连带交纳责任。若违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-23 07:01:24

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法律分析：

1. 物业服务态度不好可以向相关部门投诉，而服务质量不佳且有瑕疵造成损失的，并有相关证据予以证实的，可以此来抗辩，拒交或少交物业费。
2. 物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，法院应支持。业主请求物业服务企业退还已收取的违规费用的，法院也应支持。
3. 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。但业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。

2023-11-23 07:01:36

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1. 物业服务太差可以拒交物业费，但该条款应该在物业合同中有所体现。如果物业合同中没有约定的，物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-11-23 07:02:14

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