老公去世了，想把房证改为妻子的名字，需要费用吗？

更新时间：2023-11-23 10:06:07

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婚后房产证上加名字需要费用，但一般只需要缴纳新发房产证的印花税以及部分工费，并提供本人的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，国家对不动产实行统一登记制度，并由不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。此外，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，并在不动产登记簿上记载后发生效力。值得注意的是，不动产登记费是按件收取的，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-11-23 10:03:57

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夫妻房产证改名字流程：如全款购买，则直接交纳手续费，并向房产交易中心提交变更登记申请。若涉及贷款购买，需先办理赠与公证，并需经该房产的贷款银行同意。随后，双方需携带结婚证、户口本、身份证及公证书前往房产交易中心，以赠与方式补交相应的产权部分税费，并完成变更登记。

对于涉及房产变更或转让的情况，需向县级以上地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如有其他法律规定，则需依照相关法律规定办理。

2023-11-23 10:04:05

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**办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方共同到场，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交证件如下**：

1. 如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2. 结婚证复印件(需核对原件)；
3. 夫妻双方的身份证复印件(也需核对原件)；
4. 夫妻双方共有房屋的协议；
5. 房屋所有权证；
6. 房改房提供原购房契约复印件(需核对原件)；
7. 房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人名字。

**办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税工本费，其余任何费用均不需提交**。

2023-11-23 10:06:07

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