合同未到期，想要提前退租，该如何处理？

更新时间：2023-11-23 10:06:07

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合同未到期，想要提前退租，该如何处理？

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一、提前退租了合同没有到期一般怎么处理

1、提前退租了合同没有到期的处理方式如下：
（1）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；
（2）如果是因为承租人违约在先，那么承租人不需要支付违约金；
（3）如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉。

二、提前解除租赁合同的必要手续有哪些

提前解除租赁合同的必要手续具体如下：
1、合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明；
2、双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确；
3、不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。

2023-11-23 10:04:04

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1. 租房合同未到期退租，可以一方与另一方协商一致进行退房、解除租房合同。
2. 可以在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。
3. 解除合同的事由包括：因不可抗力致使无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或其他违约行为致使无法实现合同目的；法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-11-23 10:04:10

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1. 租房合同未到期退租，可以一方与另一方协商一致进行退房、解除租房合同。
2. 也可以在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。
3. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
4. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
5. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-23 10:06:07

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