父亲赠与给儿子房产，需要缴纳哪些税费？

更新时间：2023-11-23 10:06:07

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房产赠与需要缴纳的税费包括：
1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%；
2、契税：房价的3%；
3、印花税：
0.05%

2023-11-23 10:03:57

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赠与房产是需要交税的。直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳，契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价20%计算。

具体规定如下：

1. 离婚财产分割；
2. 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3. 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
4. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2023-11-23 10:04:14

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父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括：赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套。此外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等免征个税。

在实际操作中，税务机关会参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定赠与房产的税务价值，并以此为基础计算应缴纳的税费。

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