离婚后宅基地建造的房屋归谁所有？

更新时间：2023-11-23 10:42:10

问题描述：

我和前妻因宅基地建造的房屋纠纷，女方婚前拥有地基，房子婚后建造，男方家借给我们建房子并出部分款项，现在我们离婚，房子会判给谁？

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离婚时房产判归的确定办法：

1. 若房产属于一方个人所有，则判归该所有权人，除非另有约定。
2. 若房产为共同财产，则首先按照双方约定处理。若约定不明，则由人民法院根据财产的具体情况判决。

对于夫妻财产约定：

1. 男女双方可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有。此约定应采用书面形式。
2. 若无约定或约定不明确，则适用相关法律条款。
3. 夫妻间的财产约定对双方具有法律约束力。
4. 若夫妻约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，且相对人知晓该约定，则夫或妻一方对外所负债务以该方个人财产清偿。

离婚时共同财产处理：

1. 夫妻应首先通过协议处理共同财产。
2. 若协议不成，则由人民法院根据财产具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益应依法保护。

2023-11-23 10:40:24

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1. 离婚房子会优先判给房产证登记的产权人。
2. 房屋在离婚时首先会根据离婚协议中约定的内容判给一方，获得房屋的一方会给与另一方补偿。
3. 如果没有离婚协议，房屋会优先判给无过错一方或抚养孩子的一方。
4. 离婚时房屋判给谁首先根据双方意思自治，然后会根据公平原则进行裁判。
5. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
6. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
7. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-11-23 10:40:43

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离婚后房子归谁的判断：
1、一方婚前全款购买的，属于个人财产。
2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，以共同财产分割。
3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产，但父母明确表示赠与双方的为共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-23 10:42:10

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