没有拿到房产证的店铺可以退房吗？

更新时间：2023-11-23 12:28:05

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法律分析：没拿房产证要看谁的原因才可以确定是否能退房。如果是购房者自身原因，经过协商同意退房的，可以退房。如果是因为出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，且办理期限超过一年，买受人可以请求法院判决解除合同并赔偿损失。此外，如果合同中没有约定违约金或损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-11-23 12:26:02

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1. 商铺的房产证办理情况需视具体情况而定。在购买商铺时，买卖双方已签订具有法定效力的买卖合同。若未违反合同规定，则无法办理退款手续，随意解除合同需承担违约责任并赔偿对方损失。若开发商超出约定时间仍未办理房产证，则购房者有权选择解除合同。
2. 商铺未办理房产证对不动产的各个方面均带来不利影响，包括不利于不动产的继承、赠与，不利于夫妻共同财产的分割，不利于商铺的转让、抵押及出租。

2023-11-23 12:26:08

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法律分析：买商铺时，双方已经签订了买卖合同，此合同是具有法定效力的，若没有违反合同约定，就无法办理退款手续，若随意解除，要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失；若开发商超过约定的时间仍无法办理房产证的，就有权选择解除合同。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2023-11-23 12:28:05

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