夫妻离婚后，房子还在还贷款，如何处理房产名字问题？

更新时间：2023-11-23 15:04:06

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明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

2023-11-23 15:01:49

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在我国，夫妻离婚时房产不一定需要去掉一方的名字。若房产为贷款购买且贷款未还清，产权已抵押给银行，此时夫妻双方均无权更改房产名称。待贷款完全清偿后，需先完成房产证办理，方可进行过户更名手续。

当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致时，人民法院将根据不同情形作出处理：
1. 若双方均希望获得房屋所有权并同意通过竞价确定归属，法院应予以准许。
2. 若一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构对房屋进行市场价值评估，最终获得房屋所有权的一方需向另一方支付相应补偿。
3. 若双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，并对所得款项进行分割。

2023-11-23 15:02:13

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法律分析：

1. 夫妻间房产更名需要还完贷款。如果是婚内，需要还清贷款，否则银行不会办理。如果是夫妻离婚后，可以直接做转按揭，提供离婚证明和双方的身份信息。
2. 房产证为双方共有，变更共有份额。房屋需无抵押、无查封、无冻结、无保全或其他纠纷。因此，有贷款的房子想要夫妻更名，必须先还清贷款。

2023-11-23 15:04:06

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