我住了20多年的公房，拆迁后如何获得补偿？

更新时间：2023-11-23 16:38:06

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房屋拆迁补偿包括以下几个方面：

1. 拆迁补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。
2. 拆迁周转补偿费：以临时居住条件为标准，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 拆迁奖励性补偿费：由当地人民政府根据实际情况确定。

此外，对于被征收的房屋，市、县级人民政府将提供以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

同时，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-11-23 16:36:04

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1. 拆迁补偿的协商与沟通：首先，被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通。
2. 拆迁条例的裁决与诉讼：如果沟通未果，可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决。在接到裁决书之日起3个月内，被拆迁人可以就补偿争议向人民法院提起诉讼，以依法维护自身权益。
3. 补偿决定的作出与公告：若房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门将报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
4. 补偿决定的公平性与补偿协议事项：补偿决定应当公平，且包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
5. 对补偿决定的不服处理：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2023-11-23 16:36:18

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公房是指取得使用权，未参加“房改”，未取得所有权的房屋。关于这类房屋拆迁，没有全国统一的法律规定，是由各省市具体制定补偿办法的。具体补偿标准可能因地区而异。以下是上海市的相关规定：

1. 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，若被征收人选择货币补偿，则租赁关系终止。对被征收人的补偿金额为评估价格的20%，而对公有房屋承租人的补偿金额为评估价格的80%加上价格补贴。若被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋，还将按照本细则规定增加套型面积补贴。
2. 若被征收人选择房屋产权调换，则由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额为评估价格加上价格补贴，同样，若被征收房屋属于上述特殊类型，还将增加套型面积补贴。

2023-11-23 16:38:06

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