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请问国家占用农民的土地,每平方米补偿的标准是多少呢?
更新时间:2023-11-23 17:04:07
问题描述:
请问国家占用农民的土地,每平方米补偿的标准是多少呢?
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1. 占用农民土地国家补偿的标准:
* 补偿费:按照被
征收
土地的原用途给予补偿。
* 耕地补偿费:为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
* 安置补助费:根据需要安置的农业人口数计算。
2. 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
3. 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的
社会保障
费用。
2023-11-23 17:01:52
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一、政府占用农民耕地补偿标准
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的标准,通常是耕地在被征用前3年平均年产值的6到10倍。安置补助费与农户家的实际农业户口人数有关,补助标准为每人补助被占耕地在被征收前3年平均年产值的4到6倍。每公顷耕地的安置补助费不能超过被征收前3年平均年产值的15倍,且土地补偿费和安置补助费的补偿总额不能超过30倍。
二、农民占用耕地赔偿
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。青苗补偿标准根据农作物的生长阶段和种类确定,对于多年生的经济林木,要尽量移植或由用地单位按实际价值补偿。其他附着物的补偿标准根据具体情况和有关部门进行协商确定。
三、政府拆迁企业赔偿标准
政府拆迁企业赔偿标准根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。企业拆迁补偿费用主要包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用以及基于拆迁政策发生的奖励费用等。
四、关于政府征地赔偿标准
土地征收纠纷分为两类:未依法经过省级政府、国务院审批的征收和依法经过省级以上政府审批的征收。对于前者,村民可以拒绝交地、拒绝配合,并可联名控告;对于后者,村民可以对省级政府的审批文件或县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼,对于补偿标准偏低的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收案件复杂,建议聘请专业律师维护权益。
2023-11-23 17:02:15
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法律分析:国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。补偿项目包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。具体标准如下:
一、土地补偿费
1. 耕地、蔬菜地按前三年平均年产值的六倍计算;
2. 鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地按年产值的五倍计算;
3. 柴山、滩地、水塘、苇塘等按年产值的3倍计算;
4. 宅基地按邻近耕地补偿标准计算,房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;
5. 无收益的非耕地一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费
1. 青苗补偿费一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿;
2. 房屋拆迁按房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿,违章建筑和突击抢栽抢建的建筑物不予补偿;
3. 农田水利工程及机电排灌设施等附着物按实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费
1. 征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,安置补助费为被征用前三年平均每亩年产值的三倍;
2. 征地前农业人口人均耕地不满一亩的,每亩安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;
3. 非耕地安置补助费按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
4. 房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地不支付安置补助费。
四、若按照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。
2023-11-23 17:04:07
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