房屋质量问题是否可以不交物业费及停车费？

更新时间：2023-11-23 18:42:09

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1. 房子质量有问题不可以不交物业费：我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关。业主在享受物业管理服务的同时，也需要履行支付物业费的义务。
2. 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。
3. 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
4. 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

2023-11-23 18:40:31

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房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。

如果房屋出现质量服务问题，首先需确认该问题是否在保修期内。若在保修期内，可与开发商协商解决；若超出保修期，可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。

根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中应履行以下义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

2023-11-23 18:40:41

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房屋出现质量问题时，业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。

若房屋在保修期内出现质量问题，可与开发商协商解决；若保修期外，可启用维修基金进行修缮。

业主在物业管理活动中需履行以下义务：

1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
2. 遵守物业区域内公共设施使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；
3. 执行业主大会的决定及授权业主委员会作出的决定；
4. 交纳专项维修资金；
5. 按时交纳物业服务费用；
6. 法律、法规规定的其他义务。

2023-11-23 18:42:09

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