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请问如何识别共同共有、按份共有以及弄清楚它们之间的差异?
更新时间:2023-11-24 07:34:04
问题描述:
请问如何识别
共同共有
、
按份共有
以及弄清楚它们之间的差异?
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共有与共同共有之间的区别:
1、产生的依据不同。共有是根据共同关系产生的,而按份共有不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志;
2、权利范围不同。在共有中,共有房屋不分份额,共有人平等享有共有房屋的权利和义务。
只有当共同关系终止时,才能分配共同财产,确定自己的份额。而且按份共有,是按照各自的份额享有权利和义务的。对共有房屋的处分方式不同。按份共有财产的每个共有人都有权要求分配或转让自己的份额,共有人有权处分整个财产;必须经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2023-11-24 07:31:50
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按份共有与共同共有的关系:对共有物品的处分权不同、管理费用的承担不同、是否可以转让份额不同、处分应有部分不同、分割限制不同。
2023-11-24 07:32:10
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所谓共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的
夫妻共同财产
关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。
共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有权利,承担义务,只要共同共有关系存在,共有人对共有财产就不能划分各有多少份额,或者哪个部分属于哪个共有人所有。
各共有人对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。
也就是说你的房屋在共有状态存续期间不存在份额的问题,在需要分割时,才会等比例进行分割。
2023-11-24 07:34:04
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