是否可以解除购房合同中存在霸王条款的情况？

更新时间：2023-11-24 09:30:51

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买房合同的霸王条款一般无效。具体情形包括：

1. 提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
2. 提供格式条款一方排除对方主要权利；
3. 违反法律、行政法规的强制性规定；
4. 违背公序良俗。

根据《民法典》第四百九十七条和第一百五十三条的规定，上述情形均可能导致格式条款无效。

2023-11-24 09:27:48

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购房合同中的霸王条款包括：

1. 提供霸王条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款；
2. 不合理地加重对方责任的条款；
3. 排除对方主要权利的条款；
4. 约定因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。

有效的民事法律行为需满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示需真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

格式条款无效的情形包括：

1. 具有法律第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
2. 提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
3. 提供格式条款一方排除对方主要权利。

合同中的下列免责条款无效：

1. 造成对方人身损害的；
2. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-11-24 09:28:11

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买房合同霸王条款纠纷的解决方式

买房合同霸王条款纠纷当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”，以及直接主张有关“霸王条款”无效。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销以下情形下的民事法律行为：

1. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；
2. 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，且对方知道或者应当知道该欺诈行为。

2023-11-24 09:30:51

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