想请教一下，个人住房公积金贷款需要满足哪些条件呢？

更新时间：2023-11-24 10:14:06

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1. 借款人信用良好，具有稳定的职业和收入。
2. 已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
3. 具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

满足以上条件的缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2023-11-24 10:12:05

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个人公积金贷款条件包括：

1. 借款人具有城镇常住户口或有效居留身份。
2. 借款人信用良好，具有稳定的职业和收入。
3. 借款人具有购房合同。
4. 借款人已参加住房公积金制度，名下无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

缴存住房公积金的职工，在满足上述条件的基础上，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心在受理申请后15日内会作出贷款决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

申请人申请住房公积金贷款的，需要提供担保。

2023-11-24 10:12:21

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法律分析：公积金贷款需要满足的条件:

1. 借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2. 借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4. 具有购买住房的合同或有关证明文件；
5. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6. 借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
7. 满足贷款人规定的其他条件。

满足上述条件后，借款人只需携带身份证、购房合同、月收入证明（工资单）、公积金缴存证明，即可向银行申请贷款。国家规定贷款期限为一至十年，最多不超过二十年，银行通常要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式。

在申请过程中，住房公积金管理中心需负责处理贷款申请、审核及通知申请人结果等事项。贷款风险由住房公积金管理中心承担，同时申请人需提供担保。

2023-11-24 10:14:06

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