房屋收房时发现有问题，是否可以向开发商要求退房？

更新时间：2023-11-25 04:03:17

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可以要求开发商退房的情形如下：

1. 延期交付房屋；
2. 开发商开发手续不全，导致合同无效；
3. 房屋质量严重影响使用等。

请注意，具体情形可能因实际情况和法律规定有所不同，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。

2023-11-25 04:01:59

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收房后发现房屋有质量问题的处理办法：

1. 如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿。
2. 如果是非房屋主体结构存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。

此外，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。在保修期内，因开发商对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2023-11-25 04:02:09

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收房时发现房屋漏水，首先判断漏水是否属于质量问题。如果是质量问题，可以要求开发商退房。如果不是质量问题，则要求开发商进行维修，但不可以退房。当然，如果当事人与开发商协商一致，也可以选择退房。

根据相关法律法规，交付竣工验收的建筑工程必须达到规定的建筑工程质量标准，并具备完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，以及其他国家规定的竣工条件。建筑工程只有经过验收合格后才能交付使用，未经验收或验收不合格的建筑工程不得交付使用。

2023-11-25 04:03:17

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