拆迁安置房的标准是什么？

更新时间：2023-11-25 05:40:31

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拆迁安置房的标准是什么？

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拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，这类房屋属于居民居住用房。其安置对象主要是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。这类房屋的产权状况有所不同，如果未满五年，产权部分属于个人；而满五年后，则取得完整产权。此外，如果个人住宅的被征收人符合住房保障条件，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先给予住房保障。具体办法则根据各省、自治区、直辖市的规定来执行。

2023-11-25 05:38:03

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拆迁标准是按照房屋产权面积与性质用途支付各类补偿费用，包括房屋补偿费、装修补偿费、安置补偿费、搬迁补偿费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费以及非住宅房屋营运损失补偿费。

在拆迁过程中，房屋征收部门会对房屋权属、区位、用途及建筑面积等情况进行调查登记，并要求被征收人配合。这些调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于被征收人，市、县级人民政府会提供以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

2023-11-25 05:38:06

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拆迁房性质包括：

1. 因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；
2. 因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房；
3. 因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房。

对于征收个人住宅，若被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先提供住房保障。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。

若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于因旧城区改建而征收个人住宅的情况，若被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

2023-11-25 05:40:31

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