租房合同未到期，但房东要求退房，但拒绝退还押金。

更新时间：2023-11-25 07:40:36

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租房合同未到期，但房东要求退房，但拒绝退还押金。

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1. 房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-11-25 07:37:52

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一、租房子合同不到期押金不退怎么办

1、租房子合同没到期不退押金，承租人可以与出租人进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务，或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。

二、租房子合同的注意事项如下：

1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细；
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人；
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2023-11-25 07:38:11

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法律分析：租房合同到期房东不退押金的，承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但如果租客违约，且租赁合同中明确约定租客违约不退还押金的情况，租客不能要求房东退还押金。

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