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户主过世后，如何更改房产所有人的名字？
更新时间：2023-11-25 08:54:08
问题描述：
户主过世后，如何更改房产所有人的名字？
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第一，先和售房的开发商或者卖家沟通，看看能不能直接更改房产证的名字。
第二，房产证照常登记，登记在双方名下后，启动
遗产继承
，和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通，看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将
房产继承
到自己名下，拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理房屋的登记过户手续，登记到个人名下。
不过需要提示的是，即便是开发商或卖家同意直接将房本登记在在世一方的名下，若已经支付完毕购房款，只剩下办理房本的环节，房子都属于
夫妻共同财产
，在一方去世的情况下，都是要通过
继承程序
将去世一方的份额继承掉。
——家事法苑团队陈贝贝律师
2023-11-25 08:52:00
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法律分析：
1. 房产证房主死后不改名，其继承人按
法定继承
享有房产的所有权。
2. 如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理即可。
3. 房产证更名办理所需材料：提供双方的身份证、户口本、房产证。
2023-11-25 08:52:11
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法律分析：房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理即可。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证、户口本、房产证。
2023-11-25 08:54:08
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