租户违约，如何单方面解除租赁合同？

更新时间：2023-11-25 09:26:05

问题描述：

租户违约，如何单方面解除租赁合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助800466 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

因租户违约的单方面解除租赁合同可以单方面通知对方，也可以向法院起诉。合同解除的法定情形分别有：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-25 09:24:04

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1908799 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

因租户违约单方面解除租赁合同的方式是通知合同相对方解除或向法院请求解除。该违约情形属于当事人约定的合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；出现下列法定情形可以请求法院解除：因不可抗力致使无法实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法定其他情形。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-25 09:24:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助381822 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

下列情况下租赁合同可以单方面解除：
一、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的。
二、承租人未经出租人同意擅自转租的。
三、出现下列法定解除情形的：
1.因不可抗力致使无法实现合同目的；
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。

2023-11-25 09:26:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。