房东在合同期内将房子出售，是否构成违约？

更新时间：2023-11-25 11:02:08

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1. 房屋出租期内要出售，不构成违约，但是承租人有优先购买权。
2. 在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
4. 房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不再享有优先购买权。
5. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-11-25 11:01:14

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1. 租期内房东要出售该房子不构成违约。房东应当在出售前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权。租客不予购房的，可以继续履行租房合同至租期届满，届满后按合同约定退房。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的除外。若承租人在出租人履行通知义务后的十五日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。
4. 若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，需在拍卖五日前通知承租人。若承租人未参加拍卖，则视为放弃优先购买权。

2023-11-25 11:01:28

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1. 房屋出租期内出售不是违约，出售房屋对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。
2. 出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
3. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4. 若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-11-25 11:02:08

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