婚前买房，女方一人名字，共同还房贷，离婚后，这个房产是否视为双方共同财产？

更新时间：2023-11-25 12:20:25

问题描述：

您好，我想请问一下，婚前买房写女方一人名字，共同还房贷，如果离婚后，这个房产是否会被视为双方共同财产？

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婚前买房写女方名字但双方出资的算共同财产。具体表现为，如果男方有证据证明对房屋有出资，或者房屋是婚后按揭购买且共同还款，那么除去首付部分，其余部分应视为夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

2023-11-25 12:17:43

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夫妻房子写一个人名字一般不是共同财产。但若该房屋为婚后双方共同购买，则应认定为共同财产，或一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，共同还贷部分，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-25 12:18:11

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一、婚前买房只写一方名字算共同财产吗

1. 婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断：
（1）婚前买房只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产，不是共同财产；
（2）一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产属于夫妻共同财产。

二、离婚财产分割的原则有哪些

1. 双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；
2. 男女平等；
3. 照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；
4. 给予补偿的原则；
5. 照顾无过错方的原则。

2023-11-25 12:20:25

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