房屋租赁合同要素有哪些

更新时间：2023-11-25 15:02:14

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房屋租赁合同要素有哪些

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房屋租赁合同基本要素包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名和住所；
（二）房屋的室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）争议解决办法和违约责任等。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-11-25 15:01:06

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订立房屋租赁合同应写明以下内容：

1. 房屋租赁当事人的姓名和住所；
2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施；
3. 租金和押金数额、支付方式；
4. 租赁用途和房屋使用要求；
5. 租赁期限；
6. 争议解决办法和违约责任。

请注意，订立房屋租赁合同应写明以上内容，以保障双方权益。同时，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

2023-11-25 15:01:24

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签订房屋租赁合同的要求包括：

1. 确定房东为房屋产权人，且房屋不存在权利瑕疵，未进行抵押或担保。
2. 租赁房屋需为合法建筑。
3. 合同双方需就房屋使用期限、使用方式达成一致意见。
4. 合同内容需包含法律规定或当事人约定的其他事项。

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

1. 当事人的姓名或名称和住所。
2. 标的。
3. 数量。
4. 质量。
5. 价款或报酬。
6. 履行期限、地点和方式。
7. 违约责任。
8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-11-25 15:02:14

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