租房合同没有手印，这个合同是否有效？

更新时间：2023-11-25 15:56:06

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租房合同没有手印，这个合同是否有效？

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一、没按手印的租房合同有效吗

1、有效的，房屋租赁的合同是用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印，但有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内容不违反法律规定的，就具有法律效力。

2、在日常生活的民间借贷行为中，借条上只要有签字，即便没有按手印也不影响借条的成立和效力。首先，如果借贷双方签订书面借贷合同，则借贷合同自借贷双方在合同书上签字、盖章时成立。其次，如果双方不是同时签字、盖章的，则借贷合同自在后一方签字、盖章时成立。所以自然人是否签字是影响合同成立的关键，在签字存在的情况下，手印并非必要。但是在实践中，有条件的当事人可以进行签字和按手印同时进行的双重确认。因为签名是个人自然的书写流露，是个人真实意思的体现。而按手印虽不易识别，但其确定身份的作用某种程度上可一举定纷争，而且鉴于指纹的唯一性，可以对此申请鉴定，从而厘清事实。

二、借条没按手印受法律保护吗

在日常生活中，借条的成立和效力并不依赖于是否按手印。即便没有按手印，只要借条上有签字，并且符合上述的成立条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗，该借条就是有效的。同时，律师建议有条件的当事人可以进行签字和按手印的双重确认，以增强合同的效力和安全性。

2023-11-25 15:54:05

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手写的租房合同如果符合法律规定的生效要件，是有效的。当事人订立合同，可以采用手写或者打印的方式。需符合的生效要件包括：

1. 主体具有缔约能力；
2. 意思表示真实合法；
3. 遵守公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定进行。

2023-11-25 15:54:12

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法律分析：租房合同没有盖章，但有当事人的签字，合同内容不违反法律规定，是有效的。

依据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，合同成立时生效。具体条款如下：

1. 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2. 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
5. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-11-25 15:56:06

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