房东是否需要承担民房下水道堵塞导致楼下墙壁漏水的赔偿责任？

更新时间：2023-11-25 17:38:05

问题描述：

请问，我租住的民房，下水道堵了房间没有做防水，导致楼下墙壁漏水严重，现在需要赔偿，房东是否应该承担责任？

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租房外墙漏水应由房东负责，房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，房屋建设者需保证房屋质量，并在保修期内承担相应赔偿责任。处理房屋漏水问题，具体步骤如下：

1. 首先保护现场，进行证据固定，如拍照、录像录音等；
2. 进行协商，可找小区物业或社区，让他们给出意见或协调楼上邻居进行修补；
3. 若协商不成，请有评估资质的企业进行现场评估，待手续完备后向法院起诉。

2023-11-25 17:35:51

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房东对承租房的安全维护有义务，对于房屋中的使用物品因自然损害或合同约定由房东负责的物品有修缮义务。维修义务在租赁合同中如有约定则按约定处理。若无约定，房屋因自然损耗漏水由房东负责，承租人原因导致的漏水则由承租人负责。若房屋需要维修，承租人可请求出租人在合理期限内进行，若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，费用由出租人承担。维修过程中影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。若维修因承租人过错而需进行，出租人不承担维修义务。

2023-11-25 17:36:18

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房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。
没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2023-11-25 17:38:05

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