买了个房子，原房主在上面建了一层简易房，合同上写了保证我可以正常使用，可以退房或者找原房主赔偿吗？

更新时间：2023-11-25 17:56:05

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买了个房子，原房主在上面建了一层简易房，合同上写了保证我可以正常使用，现在要拆违建，可以退房或者找原房主赔偿吗

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买了违建的房子能得到相应的赔偿。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。

具体来说，如果购买了违章建筑，由于该建筑未经合法审批和登记，其买卖行为很可能被视为无效。这意味着，如果发生纠纷，法院可能会判定买卖合同无效，从而导致买受人无法依据合同获得赔偿。然而，在实际情况中，即使买卖合同被判定为无效，买受人仍然可能因实际占有了该建筑而得到相应的赔偿。

需要注意的是，即使买卖合同无效，买受人仍然有权要求出卖人承担违约责任，包括赔偿损失等。此外，如果违章建筑被拆除或没收，买受人也可能因遭受损失而得到相应的赔偿。但是，具体的赔偿方式和金额需要根据实际情况和法律规定来确定。

因此，在购买房屋时，务必谨慎核实房屋的合法性和产权情况，避免购买违章建筑或其他存在法律风险的房屋。如果已经购买了违章建筑并面临纠纷，建议及时咨询专业律师以了解自身权益和应对策略。

2023-11-25 17:54:07

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买了违建的房子一般可以得到相应的赔偿。违章建筑的房子是不能买卖的，订立的合同如果因此无效，对方对此存在过错应承担相应的赔偿责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-11-25 17:56:05

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