定金收了，没签合同，现在不想卖房了，应该怎么办？

更新时间：2023-11-25 18:54:05

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卖房收了定金没签合同不想卖了可以与买家进行协商，双倍返还定金，或者按照合同约定支付违约金、申请解除合同，双方协商无法达成一致的，可以起诉处理。

在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，应视为变更了约定的定金数额。此外，如果双方按照合同履行了债务，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-11-25 18:52:00

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1. 卖房收了定金没签合同不想卖了，有合同约定的原则上按照合同约定处理，建议协商解决。协商无法达成一致的，将面临定金罚则的违约责任，承担定金损失、进行双倍返还。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 若债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-11-25 18:52:09

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一、定金可以退吗没签合同

1、没签合同定金有些可以退，有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定，如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理。若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应将定金返还给买受人。

二、房子没买定金可以退吗

房子没买定金一般不退，但如因开发商原因导致合同未能履行，可要求退还双倍定金。定金是双方为确保债务履行而约定的担保方式，数额不得超过主合同标的额的20%，且定金合同需采用书面形式并明确交付期限。若给付定金一方不履行约定债务，则无权要求返还定金；若收受定金一方不履行约定债务，则应双倍返还定金。

2023-11-25 18:54:05

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