买了六年的房子，才知道是凶宅，这还可以退房吗？

更新时间：2023-11-26 03:08:04

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1232858 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购买了凶宅能退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。
买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-11-26 03:05:49

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助345910 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：法律规定退房条件：
(一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;
(二)一房两卖;
(三)商品房预售许可证存在欺诈;
(四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;
(五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;
(六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;
(七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;
(八)迟延交付房屋超过法定期限;
(九)迟延办理房产证超过法定期限;
(十)担保贷款合同不能订立;
(十一)所售房屋主体结构质量不合格;
(十二)房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一项商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。

2023-11-26 03:06:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助916384 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

购买了凶宅不能退房：购房人并不能以自己认定购买的房屋是凶宅这样的理由，向房地产开发商要求解除合同进行退房，除非是房地产开发商交付的房屋存在严重的质量问题等情形才能退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023-11-26 03:08:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。