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房子没到期,不想租了,需要承担怎样的违约责任
更新时间:2023-11-26 05:04:05
问题描述:
房子没到期,不想租了,需要承担怎样的
违约责任
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门面未到期房东违约不租了房东应当按照
合同
约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同继续使用该租赁房屋,租客行使
合同解除
权的可以要求房东支付违约赔偿金。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-11-26 05:02:17
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门面未到期房东违约不租了,可以要求其继续履行房屋
租赁合同
。也可以解除
房屋租赁
合同,并依照约定房东承担违约责任。
2023-11-26 05:02:32
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租房合同没到期房东要违约的处理:承租人可以要求出租人承担违约责任,可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。
如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-26 05:04:05
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