乡镇宅基地多少钱一方，有什么规定

更新时间：2023-11-26 06:18:06

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宅基地大小主要根据家中人员数量来确定，不同省份和地区之间可能存在差异。具体标准如下：

1. 农村家庭一户人口在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。
2. 农村家庭一户人口为4人，宅基地面积标准在100平米以内。
3. 农村家庭一户人口为5人，宅基地面积标准在110平米以内。
4. 农村家庭一户人口为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。

如果家庭人口少，申请到的宅基地面积就小；如果家庭人口多，申请到的宅基地面积也就大。其中，人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

农村村民建住宅需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡（镇）人民政府负责审核批准农村村民住宅用地，其中涉及占用农用地的需按规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2023-11-26 06:15:45

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农村宅基地确权收费规则如下：

1. 0-220平方米的部分不收费；
2. 220-270平方米的部分，每平方米收费3元；
3. 270-320平方米的部分，每平方米收费6元；
4. 320-370平方米的部分，每平方米收费9元；
5. 370-420平方米的部分，每平方米收费12元；
6. 420-470平方米的部分，每平方米收费15元；
7. 470-504平方米的部分，每平方米收费18元。

这些规则明确了农村宅基地确权过程中不同面积范围的收费标准。同时，这些规则也体现了农村和城市郊区土地的所有权归属，即除法律规定属于国家所有的土地外，其他土地均属于农民集体所有。此外，还规定了农民集体所有的土地由相应的集体经济组织或村民委员会进行经营和管理。

2023-11-26 06:16:09

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农村宅基地补偿主要是指村民住宅的补偿，应确保先补偿再搬迁，并为村民重新安排宅基地、提供安置房或进行货币补偿。货币补偿依据搬迁房屋宅基地的评估价值计算，同时需加上搬迁费、安置费等。征收土地时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征收土地需依法及时足额支付各项补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价确定，该价格应综合考虑土地的多方面因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

2023-11-26 06:18:06

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