没有签订合同，口头协议租房2年，租6个月退租，算不算违约？

更新时间：2023-11-26 09:01:11

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没有签订合同，口头协议租房2年，租6个月退租，算不算违约？

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1. 租房没签合同的，双方可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。
2. 租赁期间内，承租人应按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。
3. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。
4. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
5. 对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

2023-11-26 08:57:48

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1. 如果没有签订任何协议，但已经形成了事实上的租赁关系，承租人如果不打算继续租房，应提前一个月告知房东，以便房东有时间寻找下一个承租人。同时，承租人应与房东协商，看是否能退回一部分钱。如果房东拒绝退款，承租人可以向法院起诉。
2. 还需要注意租赁合同的性质。根据规定，如果租赁期限为六个月以上且没有签订书面的租赁合同，则视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同并退房。而如果租赁期限在六个月以下，并且双方约定了确定的租期，那么形成事实上的租赁关系后，租客如需退房，需与房东进行协商。

2023-11-26 08:58:11

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租房没有合同的，受法律保护。租房时，承租人与租赁人应当签订书面合同，租房没有合同的，视为不定期租赁，也是受法律保护的。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。此外，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

2023-11-26 09:01:11

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